三个月涨了近20% 这类基金悄然崛起。。。

  导读:今年股市行情不太好,除了医药基金都少数几类,都是很惨了。相比之下,美股那很是强势,纳斯达克霸屏。同时,REITs基金今年成了大黑马,最近涨得很凶,今天带大家一起来看看这基金是啥情况。

  其实从上图我们可以看出,这几只纳斯达克指数基金中,其余的大多是科技类指数基金和医疗类指数基金。

  后面跟着纳斯达克的,是几只REITs基金,比如05613上投摩根富时发达市场REITS,000179广发美国房地产,320017诺安全球不动产,160140南方道琼斯美国精选A。

  REITs,也叫作房地产投资信托基金,是一项与住房租赁市场有关的金融衍生品。国内不少金融机构、专家学者、房地产业内人士在积极推动中国REITs的发展。

  REITs诞生于20世纪60年代的美国。由于REITs能盘活存量融资或是存量证券化,因此REITs被认为有助于降低整个社会的杠杆率。

  目前,REITs的房地产项目遍布美国所有洲,是美国经济和当地社区的重要组成部分。通过他们拥有的财产,融资和经营房地产项目来获取利益。

  一家拥有或资助一系列房地产行业的创收房地产的公司,在满足了诸多要求才能获得REIT认证。大多数REITs都在主要证券交易所进行交易,并为投资者提供了诸多利益。

  REITs的魅力在于,通过资金的“集合”,为中小投资者提供一个可以和类似机构投资者一样的投资于利润丰厚的房地产业的机会;

  专业化的管理人员将募集的资金用于房地产投资组合,分散了房地产投资风险;投资人所拥有的股权可以转让,具有较好的变现性。它的收益的主要来源是租金收入和房地产升值。

  它收益的大部分都会用来给投资者发分红,因为这个原因,在国外,大家都拿REITs当做固定收益类产品来玩的。

  主要是因为看长期的话,REITs的收益还是很稳定的。不过,它短期的波动还是与利率啊、经济景气程度都是有关系的。

  往远了看,在经济扩张,同时利率也上行的大环境下,REITs这类资产收益还是比较好滴。这种产品在2月以来的反弹,基本上就是受到了美国经济复苏超预期的影响,所以市场比较积极,对通货膨胀的担心也就都烟消云散了。

  强势的经济数据往往就是行情的助推器,经济越景气,对房地产的行情推动就越明显,美元的不断走强,也使大部分资金回流美国,也就带来了更多的资金。

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